Eduardo de Souza Despachante Imobiliário e Empresarial de BH

SERVIÇOS

Despachante Imobiliario e empresarial

Experiência no ramo de regularização e legalização de Imoveis, capacitado para entregar a seus clientes soluções com rapidez e eficiência em cada uma de nossas diferentes áreas de atuação.

A experiência adquirida durante anos na prestação de serviços de regularização de processos junto aos órgãos públicos e manutenção de Certidões Negativas em Escritórios Contábeis. E aos trabalhos de regularização de Imoveis com Parceiros Corretores, Advogados, e Construtoras, dedicado e focado na assessoria de serviços para-legais com rapidez, eficiência e segurança.

Ofereco os serviços a escritórios contábeis e Imobiliárias, Advocacia e para construtoras, que desejam atender as demandas de serviços para-legais a seus clientes de maneira rápida e eficaz sem a necessidade de empenhar sua equipe de trabalho para estas tarefas. Obtendo resultados positivos para a empresa e para seus clientes.

Ofereco uma solução personalizada em menor tempo possível, sempre com criatividade, austeridade, responsabilidade e excelência, atendendo as necessidades e superando as expectativas de nossos parceiros e clientes.

sou prestador de serviços, sempre focado na entrega da melhor solução ao cliente no menor espaço de tempo. Sou integrado a uma rede de correspondentes para-legais espalhados em todo território nacional. Trabalhamos com o princípio de sempre fornecer um feedback ativo aos nossos clientes em cada início e conclusão de trâmites relacionados às atividades contratadas. A nossa meta é superar as expectativas, fidelizar e receber o reconhecimento de nossos parceiros através do marketing positivo (boca-a-boca) de nosso trabalho.

Serviços executados

IMÓVEIS

·    Transferencia de imoveis, por venda, incorporação em capital social, doação  

          Registro de imóveis

·         Serviços de cartório

·         Assessoria na providência de documentos

·         Emissão de Certidões para venda de imóvel

·         Escrituras de compra e venda

·         Escrituras de doação

·         Escrituras de hipoteca

·         Escrituras de cessão de direito

·         Promessa de compra e venda

·         Procurações

·         Pactos antenupciais

·         Regularização de ITCD 

o    Para Causa Mortis Doação / Desistência / Cessão

o    Separação

o    Instituição de Usufruto/ Habitação/Uso

o    Servidão/Superfície

o    Extinção de Usufruto/Habitação Uso

·         Transmissão de Nua propriedade

·         Cálculo e emissão de guias do ITBI/ITD

·         Regularização de área

·         Encaminhamento de financiamento habitacional e FGTS junto aos bancos

·         Emissão de Certidão Negativa de Débitos

·         Regularização de INSS de obras junto à Receita Federal

·         Convenção e instituição de condomínios

·         Certidões diversas perante prefeituras

·         Averbações de obras (financiamentos ou hipotecas)

·         Averbação de casamento e outros 

                 

Monitoramento Mensal nos Órgãos Públicos para detectar restrições impeditivas para emissão das seguintes certidões: Tributos Federais; Dívida Ativa da União, INSS e FGTS

Órgãos Federais, Estaduais e Municipais

• Conjunta Negativa de Débitos Relativos aos Tributos Federais e à Dívida Ativa da União
• Negativa de Débitos Relativos às Contribuições Previdenciárias e às de Terceiros
• Regularidade do FGTS - CRF
• Negativa de Débitos de Tributos Municipais (ISS, Taxas)
• Negativa de Débitos de Tributos Estaduais (ICMS)
• Narrativa de Inexistência de Inscrição de Nome Empresarial ou CNPJ no Cadastro de Contribuintes do ICMS
• Dívida Ativa do Estado
• Dívida Ativa do Município

Certidões Judiciais e Extrajudiciais   

• Protestos
• Inteiro Teor de Protesto
• Registro Civil (Nascimento, Casamento, Separação Judicial / Divórcio, Óbito)
• Distribuidores Cíveis, Família e Execuções Fiscais
• Distribuidores Criminais/Execuções Penais
• Justiça Federal (Ações e Execuções Cíveis/Fiscais e Execuções Criminais)
• Justiça do Trabalho
• Explicativa Federal e Estadual (Objeto e Pé)
• Baixa no Distribuidor de Feitos Apontados

Certidões Diversas

• Certidão de Antecedentes Criminais (Federal e Estadual)
• Propriedade Registrada no DETRAN
• Parcelamentos;
• Pesquisas Situação Fiscal Federal, Estadual e Municipal
• Inscrição de Produtor Rural;
• Certidão de Órgãos de Classe
• Certidão de DECON / PROCON
• Certidão Negativa do Tribunal Regional Eleitoral – TRE
• Certidão de Registro de Títulos e Documentos
• Certidão de Procurações em Cartórios
• Certidão na Promotoria do Meio Ambiente
• Certidão na Promotoria de Acidentes do Trabalho
• Certidão na Promotoria do Consumidor
• Certidão da Corregedoria Geral da Justiça

Regularização de Imóvel Rural

• Cadastramento, Alteração, Regularização e Cancelamento de Imóvel Rural (INCRA)
• Inscrição, Alteração e Cancelamento do Cadastro do Imóvel Rural na Receita Federal
• Manutenção do CAFIR/FACIR
• Obtenção de Certidão Negativa de Imposto Territorial Rural (CND ITR)

Registros Societários na Junta Comercial / Registro Civil das Pessoas Jurídicas

Registros nos Órgãos Governamentais (Federal, Estadual e Municipal)

Regularidade Fiscal e Obtenção de Certidões

Regularização de Imóvel Rural

Assessoria em Financiamento Imobiliário

Registros / Licenças Especiais

Serviços

Prefeitura

Localização de Imóveis

Viabilidades e Habite-se

Alvará de Licença para construção ou reforma

Certidão de valor venal

Certidão de Divida ativa

Certidão de confrontações

Certidão de área

Certidão de averbação

Regularização de projetos civis e arquitetônicos

Desmembramentos e Unificações territoriais

Aprovação de projetos para loteamento ITBI e outros

INSS

Certidão negativa de débitos (CND)

Regularização de INSS de obras (CEI)

  

Serviços Complementares

Elaboração de contratos de locação ou compra e venda de imóvel

Elaboração de contratos de sessão de direitos

Encaminhamento de financiamento imobiliário junto aos bancos

Encaminhamento de escrituras Avaliações

Requerimento para cartório de registro e outros 

Liberação de financiamentos

CEF

Banco Santander

Banco do Brasil

Banco Itaú e Outros

PARA IMOBILIÁRIAS

Reunimos aqui todas as certidões necessárias para venda de um imóvel. Confira:

IMOBILIÁRIAS:

Nossa empresa e a sua imobiliária pode ser nossa parceira. fazemos os serviços de despachante. Oferecemos serviços para sua imobiliária. Entre em contato e iremos analisar cada serviço para lhe atender da melhor maneira possível.

Certidão de ação civil

Certidão de executivo fiscal

Certidão de falência e concordata (se pessoa jurídica)

Certidão de protesto

Certidão da justiça federal

Certidão da justiça do trabalho

Certidão de registro de imóveis

Certidão negativa de IPTU

PARA CONSTRUTORAS

CONSTRUTORAS

Construtoras em geral, mantemos suas certidões atualizadas para não ocorrer nenhum imprevisto, no caso de uma licitação financiamento.

Seguem abaixo alguns serviços para Construtoras em todo território brasileiro:

Providenciamos a documentação e acompanhamos a liberação de (Habite-se)

Providenciamos e preparamos a documentação para

Habite-se

Baixa de CNO de Obra

Registros de documentos em cartórios de Registro de Imóveis.

Certidões de Antecessores do Imóvel:

Regularize sua documentação dos terrenos para construir sem dor de cabeça e com segurança, a construtora precisa obter as certidões dos antecessores do imóvel no período de 20 anos.

Portanto solicitamos isso para você. Segue a relação das certidões:

Certidão Negativa de Protesto

Certidão dos Distribuidor Cíveis, Família e, Executivo Fiscal

Certidão dos Distribuidor Criminal

Certidão de Execução Criminal

Certidão da Justiça do Trabalho

Certidão Negativa de Débitos Trabalhistas

Certidão de Distribuição da Justiça Federal

Certidão da Jucemg para saber se consta participação societária. Se constar empresa, forneceremos as certidões em nome da empresa também

Certidão de Distribuição de Falência, Concordata, Recuperações Judiciais e extrajudiciais

Certidão de Regularidade do FGTS

Certidão de Tributo Mobiliário, que ateste a regularidade de ISS

Certidão Negativa de Débito Tributário da Dívida Ativa do Estado de Minas Gerais – ICMS

Certidão de Breve Relato expedida pela Junta Comercial do Estado de domicilio da empresa, quando esta ter seus atos constitutivos registrado perante a Junta Comercial.

ADVOGADOS

Fazemos os serviços de pesquisas de imóveis registrados em todo o território nacional, para você não ter gastos com viagens e perca de tempo, assim podendo fazer outros serviços.

Busca de Registro de Imóveis

Este Serviço são para advogados, construtoras e etc. para que as mesmas se certifiquem se há algum imóvel no nome dos executados em todo território brasileiro.

Certidões em Geral

Serviços em Geral

Certidões para Pessoas Físicas e Jurídicas.

As Certidões são solicitadas junto à Receita Federal, Imóveis, Prefeituras, INSS, FGTS, Junta Comercial, Fóruns de Distribuições e Execuções cíveis e criminais, 10 cartórios de Protestos, Justiça Federal, Eleitoral, Militar entre outros. Se necessitar de certidões, seja para comercialização de imóveis, para participar de licitações. 

Certidões da justiça federal

Certidões da justiça militar estadual

Certidões da justiça militar federal

Certidões da justiça trabalhista

Certidões da vara de execuções

Certidões de registro de imóveis

Certidões de IPTU

Certidões de objeto e pé federal

Certidões de objeto e pé criminal

Certidões dívida ativa da união

Certidões cartórios de protestos

Certidões dos distribuidores cíveis

Certidões dos distribuidores criminais

Certidões de Falências e concordatas

Certidão negativa de INSS – CND

Certidão negativa de tributos ICMS

Certidões Negativa de tributos federais

Certidões negativa de tributos – ISS

Certidões negativa do FGTS

Certidões de tributos mobiliários (CCM)

Certidões de matrícula atualizada de registro de imóveis

Levantamentos em geral de débitos nos órgãos

Certidões simplificada na junta comercial

Alterações na junta comercial

Alterações e levantamentos na R.F.B (receita federal do Brasil)

Alterações e levantamentos no INSS

Alterações e levantamentos na C.E.F.

Alterações e levantamentos nas prefeituras dos municípios

Contato:

Eduardo de Souza

Email: e.souza.brito@gmail.com

31 9 8667-7619 - WhatsApp

31 9 8670-6015 - Oi

                                                          

Skype: eduardo.souza.brito